新北市淡水區興福寮88巷178號11F/12F
2016-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 19 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 樹林口段樹林口小段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.6
興福寮中位 25
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 14%比興福寮中位 低 24%比淡水區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-16 9F/12F 3房1廳2衛 · 42.17 坪 15.2 萬/坪總 640 萬 2024-05-12 1F/12F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 27.8 萬/坪總 1,040 萬 2023-02-19 8F/12F 3房2廳1衛 · 36.22 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2020-11-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2018-07-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 16 萬/坪總 580 萬 2015-04-10 9F/12F 3房1廳2衛 · 36.22 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2014-07-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 20.2 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。