新北市鶯歌區育才街51巷4號
2025-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 8.2 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物50.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 50.82 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 國慶段 1382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
育才街中位 18.8
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比育才街中位 低 56%比鶯歌區 2025 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交418 萬
+0%
2026 年推估419 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除價金244萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。