新北市三重區水漾路一段38號21F/26F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 62.1 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物14.56 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪38.03 坪
價格拆解
成交總價2,360 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 58.8
水漾路一段中位 65
三重區 2026 年中位 56.7
比本棟中位 高 6%比水漾路一段中位 低 4%比三重區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號203夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。