新北市林口區文化北路一段386之2號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.9 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物13.75 坪
公設比57.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 建林段 93 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
文化北路一段中位 31.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文化北路一段中位 高 25%比林口區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+68%
2026 年推估2,187 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含有夾層
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。