新北市新店區啟文路88號8F/23F
2026-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 77.2 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物16.73 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 60
啟文路中位 58.1
新店區 2026 年中位 47.6
比本棟中位 高 29%比啟文路中位 高 33%比新店區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。