新北市林口區四維路251號
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 52.2 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物25.55 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 新林段 1071 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
四維路中位 31.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 68%比林口區 2016 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。