新北市新店區安民街224之1號5F/6F

2024-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 59.4 萬/坪 × 30.59 坪

權狀坪數30.59 坪

主建物15.04 坪

公設比25%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 30.59 坪

└ 主建物 15.04 坪

└ 公設等 15.55 坪

土地持分 3.87 坪

0 坪30.59 坪

土地坐落 安和段 470 地號

價格拆解

成交總價1,600 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價1,380 萬

單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪

本筆成交 59.4

本棟中位 37

安民街中位 35.3

新店區 2024 年中位 47.4

比本棟中位高 61%比安民街中位高 68%比新店區 2024 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,600 萬

+4%

2026 年推估1,667 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）276 萬

貸款（8 成）1,104 萬

每月月付41,360 元

30 年總利息385 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（220 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。