新北市淡水區民權路177巷13號5F/6F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 44.3 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物22.42 坪
公設比15.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 竹圍段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 38.2
民權路中位 36.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比民權路中位 高 22%比淡水區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。