新北市新店區文中路40號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 37.9 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物23.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 文山段 642 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
文中路中位 46.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比文中路中位 低 18%比新店區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+3%
2026 年推估1,598 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 3房2廳2衛 · 27.28 坪 57.4 萬/坪總 1,566 萬 2026-02-01 3房2廳2衛 · 19.9 坪 62.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-11-15 1房1廳1衛 · 9.54 坪 40.9 萬/坪總 390 萬 2018-09-23 3房2廳1衛 · 27.36 坪 38.8 萬/坪總 1,060 萬 2016-09-20 0房0廳0衛 · 9.43 坪 32.9 萬/坪總 310 萬 2015-12-16 3房2廳2衛 · 36.48 坪 35.1 萬/坪總 1,280 萬 2013-08-07 3房2廳2衛 · 36.48 坪 31.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-04-11 0房0廳0衛 · 9.43 坪 31.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。