新北市汐止區大同路三段222號2F/10F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 12.8 萬/坪 × 256.05 坪
權狀坪數256.05 坪
主建物205.31 坪
公設比6.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 256.05 坪
└ 主建物 205.31 坪
└ 公設等 50.74 坪
土地持分 25.38 坪
0 坪256.05 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 低 30%比汐止區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,280 萬
+34%
2026 年推估4,408 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層2F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。