新北市汐止區大同路三段222號3F/10F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,289 萬 10.6 萬/坪 × 121.77 坪
權狀坪數121.77 坪
主建物102.18 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 121.77 坪
└ 主建物 102.18 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪121.77 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,289 萬
扣車位後房價1,289 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 17%比大同路三段中位 低 42%比汐止區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,289 萬
+19%
2026 年推估1,530 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,031 萬
每月月付38,633 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案買賣總價款土地及建物分算為:土地款為新台幣:8174000元。建物款為新台幣4720000元。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 9房0廳0衛 · 236.94 坪 32.7 萬/坪總 7,750 萬 2022-05-12 3F/10F 0房0廳0衛 · 291.2 坪 10.6 萬/坪總 3,083 萬 2021-03-10 8F/10F 0房0廳0衛 · 271.94 坪 12.4 萬/坪總 3,380 萬 2020-12-24 0房0廳0衛 · 236.94 坪 16.9 萬/坪總 4,000 萬 2019-07-09 2F/10F 3房0廳0衛 · 256.05 坪 12.8 萬/坪總 3,280 萬 2018-08-16 8F/10F 2房1廳0衛 · 125.35 坪 13 萬/坪總 1,625 萬 2016-10-22 0房0廳0衛 · 236.94 坪 16.9 萬/坪總 4,000 萬 2016-08-05 7F/10F 0房0廳0衛 · 67.99 坪 11.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。