新北市樹林區柑園街一段23之16號
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.4 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物52.9 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 52.9 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 20.75 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 東園段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
柑園街一段中位 30.8
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比柑園街一段中位 低 11%比樹林區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,629 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、停車空間變更使用陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。