新北市淡水區淡金路16巷75號1F/11F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 33 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物23.99 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 23.9
淡金路中位 26.2
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 38%比淡金路中位 高 26%比淡水區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+17%
2026 年推估1,798 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 38.1 萬/坪總 1,660 萬 2024-06-10 11F/11F 2房2廳2衛 · 47.33 坪 36.5 萬/坪總 1,725 萬 2022-06-25 6F/11F 2房2廳2衛 · 47.15 坪 29.5 萬/坪總 1,389 萬 2019-03-09 6F/11F 2房2廳2衛 · 47.15 坪 24.6 萬/坪總 1,120 萬 2016-04-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 23.9 萬/坪總 1,130 萬 2015-02-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 24.7 萬/坪總 1,170 萬 2015-01-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 25.3 萬/坪總 1,140 萬 2014-12-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 24.8 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。