新北市淡水區鄧公路35巷19弄3號1F/5F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.9 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物28.35 坪
公設比8.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 學府段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18
鄧公路中位 19.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 27%比鄧公路中位 高 18%比淡水區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,139 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。