新北市淡水區八勢路50巷5弄8之7號3F/7F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.1 萬/坪 × 87.55 坪
權狀坪數87.55 坪
主建物47.26 坪
公設比38.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.55 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 36.31 坪
0 坪87.55 坪
土地坐落 水仙段 151 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 27.4
八勢路中位 39.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比八勢路中位 低 46%比淡水區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-30 5F/7F 3房2廳3衛 · 87.55 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-04-16 2F/7F 3房2廳3衛 · 80.66 坪 22.3 萬/坪總 1,800 萬 2013-04-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 80.66 坪 27.4 萬/坪總 2,206 萬 2013-04-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 88.26 坪 30.5 萬/坪總 2,688 萬 2013-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 87.55 坪 28.6 萬/坪總 2,500 萬 2013-03-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 83.68 坪 34.5 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。