新北市淡水區北新路184巷28號1F/9F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 8.8 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物41.69 坪
公設比27.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 41.69 坪
└ 公設等 26.16 坪
0 坪67.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.5
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 7%比北新路中位 低 58%比淡水區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+17%
2026 年推估703 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 7F/9F 5房1廳5衛 · 63.2 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2022-05-05 9F/9F 5房1廳5衛 · 63.2 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2022-05-05 2F/9F 5房1廳5衛 · 63.2 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2022-05-05 8F/9F 5房1廳5衛 · 63.2 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2022-05-05 3F/9F 5房1廳5衛 · 63.2 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2022-05-05 6F/9F 5房1廳5衛 · 63.2 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2022-05-05 4F/9F 5房1廳5衛 · 63.2 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2022-05-05 5F/9F 5房1廳5衛 · 63.2 坪 9.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。