新北市新莊區莊崑路3號2F/15F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 31.3 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物17.9 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價950 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.8
莊崑路中位 30.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比莊崑路中位 高 3%比新莊區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+13%
2026 年推估1,275 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 42.2 坪 39.2 萬/坪總 1,655 萬 2021-09-20 10F/15F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 33.7 萬/坪總 1,382 萬 2021-04-14 11F/15F 3房2廳1衛 · 42.2 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-29 5F/15F 3房1廳1衛 · 42.2 坪 32.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 42.2 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-12 9F/15F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 34.8 萬/坪總 1,375 萬 2014-11-08 2F/15F 0房0廳1衛 · 38.53 坪 26.5 萬/坪總 1,022 萬 2014-10-21 3F/15F 0房0廳0衛 · 41.77 坪 27.1 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。