新北市新莊區莊崑路3號9F/15F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 34.8 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物19.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 30.8
莊崑路中位 30.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 13%比莊崑路中位 高 14%比新莊區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+36%
2026 年推估1,870 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 42.2 坪 39.2 萬/坪總 1,655 萬 2022-11-20 2F/15F 0房0廳0衛 · 38.53 坪 31.3 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-20 10F/15F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 33.7 萬/坪總 1,382 萬 2021-04-14 11F/15F 3房2廳1衛 · 42.2 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-29 5F/15F 3房1廳1衛 · 42.2 坪 32.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 42.2 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2014-11-08 2F/15F 0房0廳1衛 · 38.53 坪 26.5 萬/坪總 1,022 萬 2014-10-21 3F/15F 0房0廳0衛 · 41.77 坪 27.1 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。