新北市三重區溪尾街42之8號4F/15F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 51.2 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物14.72 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 36.1
溪尾街中位 37.3
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 42%比溪尾街中位 高 37%比三重區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+3%
2026 年推估1,523 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 37.7 萬/坪總 1,090 萬 2018-10-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 36.5 萬/坪總 1,055 萬 2018-01-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 36.6 萬/坪總 1,060 萬 2017-07-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 31.1 萬/坪總 1,190 萬 2016-08-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 36.1 萬/坪總 1,045 萬 2015-12-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 38.6 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 35.3 萬/坪總 1,020 萬 2013-07-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。