新北市中和區安和路173號11F/13F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 37.2 萬/坪 × 77.97 坪
權狀坪數77.97 坪
主建物41.45 坪
公設比41.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.97 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 36.52 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪77.97 坪
土地坐落 景華段 41 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 39.3
安和路中位 44.2
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 5%比安和路中位 低 16%比中和區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+12%
2026 年推估3,240 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。