新北市中和區安和路173號5F/13F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 61 萬/坪 × 67.68 坪
權狀坪數67.68 坪
主建物41.45 坪
公設比20%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.68 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪67.68 坪
土地坐落 景華段 41 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 39.3
安和路中位 44.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 55%比安和路中位 高 38%比中和區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,750 萬
+1%
2026 年推估3,778 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：分開計價:房屋款新台幣參仟伍佰萬元整/車位新台幣貳佰伍拾萬元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。