新北市中和區國光街215巷8弄5號5F/24F
2023-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,465 萬 40.6 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物12.88 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 德光段 762 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 43.6
國光街中位 39
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 7%比國光街中位 高 4%比中和區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,465 萬
+9%
2026 年推估1,597 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易總價：879萬元、建物交易總價：586萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 10F/24F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 41.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-28 9F/24F 2房1廳1衛 · 36.09 坪 62.7 萬/坪總 1,730 萬 2023-06-28 7F/24F 2房1廳1衛 · 36.09 坪 45.6 萬/坪總 1,645 萬 2020-04-10 14F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 42.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-02 16F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 43.6 萬/坪總 1,240 萬 2019-04-30 15F/24F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 42.5 萬/坪總 1,024 萬 2019-04-20 17F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 44 萬/坪總 1,255 萬 2019-04-01 12F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 42.4 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。