新北市中和區國光街215巷8弄5號9F/24F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 62.7 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物12.88 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 德光段 762 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 43.6
國光街中位 39
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 44%比國光街中位 高 61%比中和區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+10%
2026 年推估1,901 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：本案土地建物有拆價，主建物包含土地應有持份價款為新台幣壹仟伍佰壹拾萬元整，車位包含土地應有持份價款為新台幣貳佰貳拾萬元整。其中主建物之土地部分價款為新台幣柒佰玖拾伍萬捌仟玖佰參拾陸元整，主建物之建物部分價款新台幣柒佰壹拾肆萬壹仟零陸拾肆元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 5F/24F 2房1廳1衛 · 36.09 坪 40.6 萬/坪總 1,465 萬 2023-09-11 10F/24F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 41.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-28 7F/24F 2房1廳1衛 · 36.09 坪 45.6 萬/坪總 1,645 萬 2020-04-10 14F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 42.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-02 16F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 43.6 萬/坪總 1,240 萬 2019-04-30 15F/24F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 42.5 萬/坪總 1,024 萬 2019-04-20 17F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 44 萬/坪總 1,255 萬 2019-04-01 12F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 42.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。