新北市汐止區福德一路213巷35號6F/12F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31.7 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物18.82 坪
公設比37.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 福德段 647 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.3
福德一路中位 36.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比福德一路中位 低 13%比汐止區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+34%
2026 年推估1,451 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。