新北市永和區永平路26號5F/7F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 42.5 萬/坪 × 11.41 坪
權狀坪數11.41 坪
主建物6.81 坪
公設比11.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.41 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪11.41 坪
土地坐落 樂華段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 49.6
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 14%比永平路中位 低 26%比永和區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+19%
2026 年推估579 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。