新北市三重區正義北路245號6F/12F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 30.3 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物17.12 坪
公設比12%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 2 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 正義段 499 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 44.3
正義北路中位 44.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 32%比正義北路中位 低 33%比三重區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+26%
2026 年推估819 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。