新北市三重區正義北路245號5F/12F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 42.1 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物23.64 坪
公設比12.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 正義段 499 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 44.3
正義北路中位 44.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比正義北路中位 低 6%比三重區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+36%
2026 年推估1,694 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。