新北市鶯歌區鳳吉二街42號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.4 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物25.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 25.55 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 鳳福段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
鳳吉二街中位 16.8
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比鳳吉二街中位 高 10%比鶯歌區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+9%
2026 年推估514 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。