新北市鶯歌區高職西街11號8F/10F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.1 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物22.14 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 二橋段 52 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價890 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.4
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 高 3%比高職西街中位 高 31%比鶯歌區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
-3%
2026 年推估1,001 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案總價1030萬包含土地價格580萬和建物價格450萬，內含車位價格140萬。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 26.6 萬/坪總 740 萬 2021-11-07 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 22.9 萬/坪總 778 萬 2021-10-24 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 23.3 萬/坪總 780 萬 2021-09-09 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 22.4 萬/坪總 755 萬 2021-04-23 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 21.2 萬/坪總 720 萬 2021-03-06 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 20 萬/坪總 698 萬 2020-12-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 20 萬/坪總 558 萬 2020-04-08 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 19.6 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。