新北市五股區民義路一段87之1號7F/12F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 27.3 萬/坪 × 74.58 坪
權狀坪數74.58 坪
主建物43.54 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.58 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪74.58 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.5
民義路一段中位 26.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 1%比民義路一段中位 高 4%比五股區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。