新北市五股區民義路一段87之1號3F/12F
2024-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 6.9 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物43.54 坪
公設比35.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪74.91 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 27.5
民義路一段中位 26.4
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 75%比民義路一段中位 低 74%比五股區 2024 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-4%
2026 年推估500 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。