新北市三重區龍濱路3號16F/19F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 58.4 萬/坪 × 86.85 坪
權狀坪數86.85 坪
主建物40.94 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.85 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 45.91 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪86.85 坪
土地坐落 長壽段 1408 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 47.4
龍濱路中位 44.1
三重區 2026 年中位 57.9
比本棟中位 高 23%比龍濱路中位 高 32%比三重區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地價格新台幣2255萬元整；建物價格為新台幣1845萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。