新北市淡水區新市一路三段101巷16弄40號8F/15F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物26.59 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 公司田段 27 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 6%比新市一路三段中位 低 16%比淡水區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+40%
2026 年推估1,486 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-02-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 17.8 萬/坪總 995 萬 2020-01-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 17.2 萬/坪總 958 萬 2019-04-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 17.4 萬/坪總 970 萬 2017-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 18 萬/坪總 990 萬 2014-01-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2013-10-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 19.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。