新北市淡水區淡金路三段380號
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 56,000 萬 26.1 萬/坪 × 2148.31 坪
權狀坪數2148.31 坪
主建物2143.32 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 2148.31 坪
└ 主建物 2143.32 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 3200.45 坪
0 坪3200.45 坪
土地坐落 下圭柔山段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
淡金路三段中位 12.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比淡金路三段中位 高 107%比淡水區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交56,000 萬
+10%
2026 年推估61,773 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,200 萬
貸款（8 成）44,800 萬
每月月付1,678,388 元
30 年總利息15,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混泥土、鋼架造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。