新北市林口區忠孝路107號25F/29F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 40 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物20.19 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比忠孝路中位 高 6%比林口區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+39%
2026 年推估2,115 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 21F/29F 2房2廳2衛 · 44.15 坪 51.1 萬/坪總 2,160 萬 2025-08-04 9F/29F 2房2廳2衛 · 43.69 坪 50.7 萬/坪總 2,215 萬 2024-03-30 13F/29F 2房2廳2衛 · 44.15 坪 51.5 萬/坪總 2,175 萬 2023-08-11 28F/29F 2房2廳2衛 · 44.34 坪 49.6 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-26 0房0廳0衛 · 120.82 坪 85 萬/坪總 9,117 萬 2022-09-25 9F/29F 2房2廳2衛 · 43.69 坪 43 萬/坪總 1,880 萬 2022-06-19 12F/29F 2房2廳2衛 · 44.34 坪 39.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-09 22F/29F 2房2廳2衛 · 44.15 坪 39.3 萬/坪總 1,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。