新北市永和區林森路122之1號2F/8F
2015-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,140 萬 22.8 萬/坪 × 181.44 坪
權狀坪數181.44 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 181.44 坪
土地持分 28.99 坪
0 坪181.44 坪
土地坐落 永利段 31 地號
價格拆解
成交總價4,140 萬
扣車位後房價4,140 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 44.7
林森路中位 42.2
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 49%比林森路中位 低 46%比永和區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,312 萬
每月月付124,081 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 69.3 萬/坪總 1,410 萬 2026-03-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 71.7 萬/坪總 990 萬 2025-10-12 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 69 萬/坪總 1,235 萬 2025-08-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 63.1 萬/坪總 780 萬 2024-09-11 3F/8F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 66.4 萬/坪總 820 萬 2024-06-03 5F/8F 0房0廳1衛 · 14.83 坪 62.7 萬/坪總 930 萬 2024-05-30 5F/8F 2房1廳1衛 · 17.34 坪 12.7 萬/坪總 220 萬 2023-11-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 11.9 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。