新北市新店區中興路三段219號9F/24F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 71.6 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物27.32 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪52.15 坪
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 61.3
中興路三段中位 57.9
新店區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 17%比中興路三段中位 高 24%比新店區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 10F/24F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 72.8 萬/坪總 1,283 萬 2025-09-06 11F/24F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 80.9 萬/坪總 1,510 萬 2024-12-22 10F/24F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 75.6 萬/坪總 1,927 萬 2024-08-25 16F/24F 1房1廳1衛 · 24.9 坪 79.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-11 6F/24F 4房2廳1衛 · 52.15 坪 71.3 萬/坪總 3,088 萬 2023-08-23 12F/24F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 73 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 69.4 萬/坪總 3,010 萬 2023-06-03 9F/24F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 69.5 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。