新北市三峽區光明路75巷33之1號1F/6F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.6 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物16.06 坪
公設比34.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 39.12 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 介壽段 7-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.4
光明路中位 22.3
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 16%比光明路中位 高 6%比三峽區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+21%
2026 年推估1,567 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-08-28 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 29.4 萬/坪總 750 萬 2021-07-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2020-10-12 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 20.4 萬/坪總 520 萬 2019-12-09 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 18.4 萬/坪總 470 萬 2016-07-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 18.2 萬/坪總 465 萬 2015-04-27 1F/6F 2房1廳1衛 · 55.18 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-12 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 16.7 萬/坪總 425 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。