新北市三峽區光明路75巷33之1號6F/6F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.4 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物17.71 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 介壽段 7-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.4
光明路中位 22.2
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 10%比光明路中位 低 17%比三峽區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+55%
2026 年推估730 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-28 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 29.4 萬/坪總 750 萬 2022-08-04 1F/6F 8房2廳2衛 · 55.18 坪 23.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2020-10-12 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 20.4 萬/坪總 520 萬 2016-07-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 18.2 萬/坪總 465 萬 2015-04-27 1F/6F 2房1廳1衛 · 55.18 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-12 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 16.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。