新北市土城區承天路107巷12號5F/7F

2023-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,080 萬 29 萬/坪 × 44.37 坪

權狀坪數44.37 坪

主建物21.89 坪

公設比21.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 44.37 坪

└ 主建物 21.89 坪

└ 公設等 22.48 坪

土地持分 17.52 坪

0 坪44.37 坪

土地坐落 南天母段 753 地號

價格拆解

成交總價1,080 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價920 萬

單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪

本筆成交 29

本棟中位 25.9

承天路中位 25.8

土城區 2023 年中位 51.6

比本棟中位高 12%比承天路中位高 12%比土城區 2023 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,080 萬

+1%

2026 年推估1,093 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）736 萬

每月月付27,574 元

30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。