新北市鶯歌區中正一路345巷3弄7號2F/7F
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.5 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物21.74 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 中山段 153 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
中正一路中位 21.5
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 5%比鶯歌區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本標的物無滲漏水。買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台外推，機房變更為浴室使用。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。