新北市樹林區佳園路三段138號1F/15F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 50.7 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物22.36 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 大學段二小段 10-2 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 27.5
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 84%比佳園路三段中位 高 110%比樹林區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+14%
2026 年推估2,270 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 30.2 萬/坪總 1,428 萬 2020-11-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 27.5 萬/坪總 1,220 萬 2019-12-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 22.8 萬/坪總 1,080 萬 2017-02-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 22.6 萬/坪總 1,070 萬 2013-05-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 24.2 萬/坪總 1,145 萬 2012-11-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 20.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。