新北市中和區中山路二段403號7F/10F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 35.7 萬/坪 × 139.92 坪
權狀坪數139.92 坪
主建物92.7 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 139.92 坪
└ 主建物 92.7 坪
└ 公設等 47.22 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪139.92 坪
土地坐落 健康段 700 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 36.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 2%比中山路二段中位 低 17%比中和區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
+1%
2026 年推估5,065 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。