新北市中和區中山路二段403號8F/10F
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,875 萬 25 萬/坪 × 435.14 坪
權狀坪數435.14 坪
主建物280.22 坪
公設比26.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 435.14 坪
└ 主建物 280.22 坪
└ 公設等 154.92 坪
土地持分 45.75 坪
0 坪435.14 坪
土地坐落 健康段 700 地號
價格拆解
成交總價10,875 萬
扣車位後房價10,875 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 36.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 31%比中山路二段中位 低 42%比中和區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,875 萬
+25%
2026 年推估13,619 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,175 萬
貸款（8 成）8,700 萬
每月月付325,937 元
30 年總利息3,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。