新北市永和區中正路588號8F/10F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 47.3 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物6.23 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 福和段 1494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 46.1
中正路中位 48
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 1%比永和區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交477 萬
+22%
2026 年推估584 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。