新北市淡水區中正路一段130之3號11F/14F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 22.3 萬/坪 × 92.37 坪
權狀坪數92.37 坪
主建物50.45 坪
公設比38.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.37 坪
└ 主建物 50.45 坪
└ 公設等 41.92 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪92.37 坪
土地坐落 天生段 989 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
中正路一段中位 25.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 13%比淡水區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。