新北市鶯歌區中正三路318巷31弄8號
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 13.4 萬/坪 × 125.75 坪
權狀坪數125.75 坪
主建物113.19 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 125.75 坪
└ 主建物 113.19 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 50.39 坪
0 坪125.75 坪
土地坐落 橋子頭二段 1088 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比中正三路中位 低 22%比鶯歌區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+0%
2026 年推估1,693 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格1538萬；建物價格150萬。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。