新北市林口區工二工業區工六路96號4F/4F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.2 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物27.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 工二段 217-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.8
工二工業區工六路中位 21.2
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 9%比工二工業區工六路中位 低 24%比林口區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+23%
2026 年推估614 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。