新北市土城區福田路802號6F/15F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 66.2 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物19.41 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 永福段 30 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 55.8
福田路中位 56.3
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 19%比福田路中位 高 18%比土城區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 56.1 萬/坪總 1,980 萬 2023-06-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 56.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 56.6 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 54.6 萬/坪總 1,938 萬 2023-05-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 55.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 56.3 萬/坪總 1,986 萬 2023-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 55.3 萬/坪總 1,945 萬 2023-03-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 57.1 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。