新北市五股區芳洲路51號3F/15F
2018-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 27.5 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物8.48 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 33.7
芳洲路中位 32.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 18%比芳洲路中位 低 16%比五股區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交408 萬
+51%
2026 年推估615 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。